На главную - zhurkov.com

Деревянный дом: история одного расселения



Деревянное зодчество

Аварийное жилье

Поздравляем, у вас новая коммунальная квартира!

Ложь Савицкой Надежды Иосифовны

Законодательство

Чем все завершилось

Осторожно: Калинина Зинаида Васильевна и Бондарчук Надежда Ивановна

Ссылки по теме


Деревянное зодчество

Про Томское "деревянное зодчество" сказано много, оно является одной из визитных карточек города. Как человек, который немало поколесил по различным туристическим местам "старого света", больше чем уверен, что, конечно же, атмосферу деревянного Томска надо сохранять. Вспоминаю, когда, прожив сначала три месяца, а в следующий раз уже полгода в Германии, приезжал в Томск и каждый раз незамыленным взглядом ощущал эту неповторимость Томска. Такого ведь и правда нигде нет, но тем, кто привык к этому всему, а тем более живет в неблагополучной "деревяшке", полагаю, трудно понять и оценить. Правильно говорят, все познается в сравнении.

Гоголя, 14А, ТомскЧто касается моего дома по адресу ул. Гоголя, 14А, именно про него здесь пойдет речь, то по данным районной администрации это дом постройки 1892 года, правда, документы из архива Томской области, копии которых тут приведены, говорят о том, что план строительства "двухъ деревянныхъ двухэтажныхъ на каменныхъ фундаментахъ съ брантмауэрами домовъ, такихъ же двухъ флигелей и одноэтажныхъ службъ" мещанину Акулову Д.Д. был согласован в Томской городской управе в 1910 году, чертежи строения в Деле, к сожалению, в советское время были утеряны. Таким образом, можно говорить, что в настоящее время дому где-то около или более 100 лет.

Документы об утверждении плана строительства домов Д.Д. Акулову по ул. Гоголевской, 1910Ранее улица, на которой расположен дом, называлась Жандармской, к 100-летию со дня рождения Гоголя ее переименовали в Гоголевскую, как говорят историки, тогда «это было первое официальное переименование в Томске, произошедшее под возросшим влиянием интеллигенции в жизни города», и далее пишут, что «по этому поводу иронизировал автор заметки "Злая насмешка над Гоголем" в "Сибирской правде": переименовали, мол, одну из самых грязных и самых запущенных улиц. Заявление Д.Д. Акулова в Томскую городскую управу, 1910 г.При этом не отстали от других и денег не потратили...»
Нумерация домов также менялась, в начале XX века этот дом был под номером 24, затем в советское время стал 14/2, а в начале XXI века - 14А. Расположен дом в центре в историческом районе "Юрточная гора", является одним из домов усадьбы, состоящей из пяти домов, ранее домов было 6 (дом №14/5 сначала горел, и затем его расселили и снесли в 90х).
По свидетельствам старожилов, коих уже не осталось в живых, мещанин Акулов, являясь небольшим домовладельцем, сдавал в наем жилье в этих домах. Резолюция присутствия об утверждении чертежа постройки, 1910 гСудя по качеству домов и созданным условиям, дом 14А являлся основным - он выходил на главную улицу, отделан фасадной доской, над парадным входом в дом расположен изящный кованый козырек, во двор же с другой стороны вело не менее красивое крыльцо. Кроме того, в отличие от остальных домов усадьбы внутри этого строения были предусмотрены туалеты, которые имели окошко и даже обогревались печами, часть печей в доме сохранилась до сих пор.

На крыльце Гоголя 14/4В этом доме вырос мой отец, и родился я, здесь приведено фото 50-х годов прошлого века (правда, похож?;)) Каких-то выдающихся особенностей у этого деревянного строения трудно найти, дом как дом, по сравнению с бараками на Черемошниках, конечно, добротный, хотя, я не специалист мне трудно дать оценку архитектурной ценности. Один же из них, известный в Томске общественник Н. Кирсанов, рассказывая про свои ощущения при посещении двора, сказал, что хоть порядком все и загажено, но "внутри усадьбы, когда тебя окружают деревянные дома, голова кружится". Мы с ним как-то дискутировали на одном из Томских форумов по поводу проблем "деревянного зодчества" и немного расходились тогда во взглядах, кроме того, меня всегда удивляла его специфическая, какая-то немного фюрерская метода ведения дискурса:)
Гоголя, 14/4, ТомскВ принципе, конечно, в грамотно построенном кирпичном доме жить удобнеее, ведь, на мой взгляд, некоторые особенности "деревяшек", несмотря на примеры, приводимые Н. Кирсановым, в деревянном доме всегда останутся. Да, здорово, что высокие потолки (в нашем доме на первом этаже 3 м, на втором 3,5 м), большие жилые комнаты, отличная экология, внутри летом прохладно - зимой тепло, относительно небольшое число соседей, но при этом всегда будешь сталкиваться с последствиями того, что дерево ссыхается и рассыхается, фундамент ленточный, а значит велико влияние окружающих факторов, зачастую планировка неудачная, пожароопасность, хорошая слышимость (хотя в современных домах бывает и хуже), дерево есть дерево, попробуйте поставить современную стиральную машину - увидите, как будут вибрировать ваши стены:) Гоголя, 14А, ТомскЯ уж не говорю, про то, что в расселяемых подобных домах даже удобств нет, или из всех удобств только холодная вода. Еще хуже дела обстоят, когда дом многоквартирный, и в таком колхозе, вполне естественно, нет единства мнений по содержанию специфичного в обслуживании жилья. У деревянного дома должен быть хозяин, чтобы обеспечивать надлежащее его содержание.
Что касается указанного дома, то, на сайте администрации Томска написано вот что:

Ответ Департамента строительства и архитектуры от 08.12.2008 на вопрос жителя о судьбе домов:
Уважаемая Ирина! На Ваш запрос о судьбе домов по ул.Гоголя,14, 14а, 14/3, 14/4, 14/6 сообщаем, что согласно акта экспертной комиссии от 06.02.97г. вся жилая усадьба по ул.Гоголя, 14 отнесена к выявленным объектам, представляющим архитектурную ценность, и согласно федерального закона ФЗ-73 подлежит государственной охране. Эта усадьба конца XIX начала XX века принадлежала Д.Д. Акулову. По проекту «Реконструкции и регенерации центральной части г. Томска», согласованного в Минкультуре РСФСР и утверждённого решением облисполкома № 216 от 23.10.87 г., все пять домов подлежат капремонту. Усадьба находится в зоне строгого градостроительного регулирования, новое строительство в квартале, ограниченном ул. Гоголя, ул. Никитина, пер. Даниловский, ул. Плеханова, возможно только в его северной половине с ограничением до 12 м. В программу «Сохранение деревянного зодчества г. Томска» вошли объекты по ул. Гоголя, 14, 14а, 14/3, 14/4, 14/6, ул. Гоголя, 16/ул. Никитина, 6.

Гоголя, 14А и 14/4 (слева), ТомскГородская целевая программа «Сохранение деревянного зодчества г. Томска» на 2009-2013 годы принята была в 2008 году, и в нее вошло около 700 объектов деревянного зодчества, из которых 184 находятся на госохране (110 памятников и 74 вновь выявленных объекта). Вскоре на комитете Думы г. Томска всплыло некое обращение жителей многих домов "с просьбой исключить их дома из программы по сохранению деревянного зодчества, объясняя нецелесообразность восстановления ветхого жилья". Что за жители подписались, для меня до сих пор остается тайной. Копии написанных как под копирку "обращений жильцов" приведены здесь. Опросив некоторых из там якобы подписавшихся на предмет ставили ли они подпись под этим письмом, они мне сказали, что подписывались совершенно под другим, а указанного дома по Никитина 10а уже давным давно не существует.

Поскольку страница эта не про деревянное зодчество, то здесь обратим внимание на дату ответа: 08.12.2008 и запомним, что нам говорили про "подлежит капремонту" и "государственной охране".


Аварийное жилье

''Запорожцы'' на фоне Гоголя, 14/3, справа - крыльцо дома 14/4В, как некоторые говорят, "лихие 90-е" дом содержался в относительно удовлетворительном состоянии, меняли крышу, ремонтировали подъезд и тепловой узел, однако, как наступили богатые 2000-е, так сразу денег и не стало, и содержать его городские чиновники фактически перестали, двор при попустительстве администрации Томска превратился в натуральную помойку.
Рядом с Гоголя, 16 и 14А, Томск,По соседству стали сносить подобные деревянные дома, прямо напротив сносить одноэтажные строения закрытого ТВВКУС, а на их месте забивать сваи под новые краснокирпичные девятиэтажки. Естественно, это не могло не отразиться на состоянии старой усадьбы.
Рядом с Гоголя, 16 и 14А, Томск В 2006 году строительная организация "СУ Монолит" и вовсе прорыла траншею вдоль всех домов, отбойными молотками разрушив тротуар, хотя разрешение ей было выдано только на газон. После этого в квартирах на стыках стен и печей затрещали обои, образовались трещины. На обращения в горадминистрацию прислали такой ответ, но, как у нас водится, строители "забили" на все эти предписания. ТВ2: Ноль часов - Пожар в кв. 1, Гоголя, 14АСудя по тому, что все так и осталось, то и администрация не стала упорствовать на восстановлении тротуара, ведь зачем чиновникам эта волокита, томичи же все равно за все заплатят при очередной укладке асфальта за бюджетные деньги, а пока пусть ходят по колено в грязи - см. фото, с тех пор ничего не изменилось, кстати.

В начале 2005 года в доме произошел пожар (видео), тогда в неблагополучной квартире (коих достаточно в таких домах) погибло 3 человека, с тех пор сгоревшая квартира с разбитыми окнами так и пустовала - несмотря на то, что в квартире были прописаны еще люди, ремонт никто делать не собирался. Оказалось, что ремонта не было лишь в реальности, по бумагам же он, видать, регулярно производился, о чем мы узнали в конце 2009-го из письма из администрации Советского района, также в нем нас просветили и о том, что у нас, оказывается, есть некий "надворный туалет", хотя туалеты расположены непосредственно в квартирах дома. К этой липовой бумажке от Мозеля подошли принципиально и стали жаловаться, написав в прокуратуру, чтобы проверили изложенное там вранье, но, нам прислали в ответ другое вранье, якобы эти работы выполнялись, но без использования нового материала:) На это написали опять заявление, но на это, конечно, начхали.

Турист рядом с Гоголя, 14АЭта же половина дома очень быстро стала превращаться в реально опасное для проживания строение, а к дому потянулись такие вот туристы, чтобы сфотографироваться на фоне предстающего пред глазами андеграунда.

Теперь что касается официальных бумаг. Припоминая предыдущий ответ, погуглим на сайте администрации Томска и найдем следующий ответ на очередной вопрос по поводу судьбы дома.

Ответ Департамента строительства и архитектуры от 26.02.2009:
Уважаемая Ирина! Рассмотрев Ваше обращение относительно судьбы жилых домов по ул.Гоголя, 14/1 (14), 14/2 (14а), 14/3, 14/4, 14/6 в г.Томске, Межведомственная комиссия сообщает следующее. Согласно протоколу заседания комиссии от 15.08.2007 жилые дома по указанным выше адресам признаны аварийными и подлежащими сносу. Данные решения МВК утверждены постановлением Мэра г.Томска «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» от 18.10.2007 № 650.

То есть в конце 2008 года в администрации еще не знали, а в начале 2009-го-таки узнали, что, оказывается, было решение комиссии, и что даже подписано Постановление Мэра о сносе аж еще в 2007 году - т.е. спустя почти два года о нем наконец-таки стало известно и в администрации, чудеса менеджмента да и только.

Дальше - больше.
Открываем указанное Постановление и читаем:

Из постановлением Мэра г.Томска «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» от 18.10.2007 № 650:
1. Признать аварийными и подлежащими сносу жилые дома по адресам: ... ул.Гоголя, 14/1, ул.Гоголя, 14/2, ул.Гоголя, 14/3, ул.Гоголя, 14/4, ул.Гоголя, 14/6, ул.Гоголя, 16,..... на основании заключений межведомственной комиссии о признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу от 15.08.2007 №№ ...100, 101, 102, 103, 104, 105....
2. Заместителю Мэра города Томска по перспективному развитию (Е.В. Паршуто) совместно с администрацией Советского района города Томска (В.М. Черноус) принять меры к расселению жильцов и демонтажу указанных жилых домов в срок до 31.12.2009 г.

Как видим, здесь указано, что есть некое решение межведомственной комиссии, в частности, в отношении дома ул.Гоголя, 14/2, №101. Все бы ничего, только вот дома с таким номером к тому времени не существует уже несколько лет, поскольку в ~2003 году было проведено переименование вследствие принятия Постановления Мэра об адресном реестре объектов недвижимости, потому дом 14/2 стал 14А, а 14/1 стал 14, штампы регистрации в паспортах проживающих и документы из ФГУП "Ростехинвентаризация" это подтверждают. Каким образом межведомственная комиссия признала не существующий несколько лет дом аварийным трудно понять, очевидно только, что обследования непосредственно дома данной комиссией не проводилось.

Приключения с нумерацией этим не ограничились. В 2009 году дом 14/2 вместе с другим таким же фантомом - 14/1 каким-то образом попали в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (утв. распоряжением АТО от 21.01.2009 № 17-ра) (далее - Программа), где на их расселение выделяется более 16 млн. рублей. Деньги на расселение несуществующего на бумагах дома были выделены, квартиры куплены.
Тут начинаются какие-то "брожения умов" в администрации: 30.04.2009 в вышеуказанное Постановление Мэра №650 от 18.10.2007 о сносе домов было внесено изменение Постановлением администрации г. Томска №354, в котором дома 14/1 и 14/2 заменяются соответственно на 14 и 14А, однако, спустя два месяца выходит еще один документ - Постановление администрации г. Томска №571, которое дублирует предыдущее Постановление, и через полтора месяца оно отменяется уже Постановлением администрации г. Томска №723 - официальная версия "в связи с допущенной технической ошибкой".
Не "красивая мэрия", а сплошные "технические ошибки"...

Но и это еще не все. То, как работает наша мэрия, хорошо иллюстрируют представленные здесь следующие две бумаги. Первая из них получена из Администрации Советского района в конце декабря 2008 года - там нам говорят, что, мол, если деньги будут, то дом будет частично ремонтироваться капитально в 2010 году, а другая, уже от середины 2009 года, - нас информирует о том, что скоро будут ремонтировать крышу:) И это при том, что уже: а) в 2007 году решили сносить, б) в начале 2009 утвердили в программе по расселению, в) в марте 2009 приобрели квартиры чтобы расселить:)
Каков менеджмент, а?


Поздравляем, у вас новая коммунальная квартира!

Вы думали коли на дворе 21 век, то коммунальные квартиры в прошлом? Ан нет, это не про наше государство, где "квартирный вопрос" испортил практически всех.
В декабре 2009, когда уже истекал установленный срок реализации Программы, позвонив в администрацию города, от председателя комитета жилищной политики департамента капитального строительства г. Томска Савицкой Н. я узнал, что у нас якобы коммунальная квартира, потому нас собираются расселить в приобретенную коммунальную квартиру, аудиовариант этого разговора здесь: Аудио mp3, 1 м 13 с. Здесь стоит пояснить, что в нашем доме почему-то так сложилось, что всех квартир по две, т.е. две квартиры №1, две №2 и так далее, при этом входы в квартиры расположены в разных подъездах. Ранее они в документах писались как 2 и 2а, однако, впоследствии по каким-то причинам, буква А в штампах регистрации в паспортах пропала. Никто не придавал этому значения, потому что в реальности в плане проживания ничего не изменилось.
О том, что у нас отдельная 2х-комнатная квартира, говорит и Договор социального найма жилого помещения на отдельное жилое помещение (2х-комнатную квартиру), заключенный в 1998 году с администрацией. Но какие-либо разговоры по этому поводу с сотрудниками администрации Советского района, и, в частности, с непосредственно занимающейся данным вопросом некой О.В. Исуповой, оказались тщетны, эта дамочка вообще вела себя весьма вызывающе (и не только со мной) - попросту бросала телефонную трубку, видать, бедолаге слишком уж осточертели эти надоедливые томичи, которые перманентно мешают "работать". А вот каким же образом подобные ей "деятели" попадают на такие "теплые" места в администрации - история умалчивает, ясно, что рядовые томичи, ее, кстати, содержащие, к этому навряд ли причастны.
До этого в сообщениях томских СМИ я уже встречал репортажи про то, как томичей расселяют в коммуналки. Стоит выделить одно высказывание Савицкой в эфире ТВ2:

Надежда Савицкая:
«Если откажутся, в судебном порядке будем. Нам куда квартиры девать? Мы их купили, нам их девать некуда. И купили их только под эти семьи».

Спрашивается, а указанные семьи-то знали, что для них покупают нечто? Поскольку знаю "на собственной шкуре", то отвечу - не знали, все делалось администрацией самостоятельно, а вопрошающим жильцам, которые готовы были участвовать в т.ч. и своими деньгами в расселении, только и говорили, что "мы все устроим, скоро переедете в новое жилье". О том, чтобы учесть хотя бы этаж, потому что люди ведь разные бывают, и речи не шло, а эти приобретенные "новые квартиры" оказались часто на 1-м, либо последних этажах. Про район и говорить не приходится, как и следовало ожидать от принятия в 2004 году нового ЖК РФ, позволившего чиновникам переселять хоть куда без спроса переселяемого, - дома оказались на самых окраинах города, конечно же, в худших районах. Эпопея с переселением натурально представляет собой расселение квадратных метров, но никак не людей, и, как точно выразилась в вышеприведенном репортаже томичка, - переселяют как скот.

И, отвечая на риторический вопрос Савицкой, скажу, ну вот коли купила эти квартиры, так и жила бы тогда там семьями вместе, например, с Николайчуками или Паршутами, думаю, у вас при таких похожих воззрениях на то, как должны проживать люди, сложились бы крепкие, надежные шведские семьи. А коли не можешь расселить грамотно, то и не берись, а просто освободи занимаемую должность.

О том, как же происходит это "расселение по принуждению" в исполнении администрации г. Томска хорошо показано в одном из сюжетов программы "Вести-Томск". Тут, как говорится, без комментариев, и так все очевидно.

Не удивительно, что в результате всего этого в домах, в которых администрация наприобретала квартир, почти никто не живет, об этом, например, писали Томские новости.


Ложь Савицкой Надежды Иосифовны

Чиновники твердили про свои бумажки, а в голове никак не укладывалось, что могут расселять в коммуналки, это для многих стало шоком - такого плевка от власти никто не ожидал, тем более часть жильцов из таких же квартир в этом же доме расселили в отдельные квартиры. Да и вроде чиновникам после подобных случаев в г. Самара даже Председатель Правительства РФ указал, что федеральные деньги не предназначены для создания новых коммуналок:

Комсомольская правда 14.07.2009:
...
Премьер озвучил проблему: при расселении аварийного жилья в Самаре людям предлагают коммуналки (так как выкупили большие квартиры вместо необходимых отдельных маленьких).
- Этого нельзя делать, не надо плодить коммуналки, - потребовал премьер.
Путин сказал, что необходимо в первую очередь закупать нужное жилье для людей, а не поддерживать строительные компании (им-то выгодно сплавить малоликвидные большие квартиры).

Ответ городской администрации Президенту РФЗа разъяснениями, как у нас водится, обратились напрямую к Президенту РФ. Естественно, это сообщение переслали сначала в обладминистрацию, а та в свою очередь в городскую. Через некоторое время пришел ответ за подписями Паршуты и Савицкой, из которого написавшая Президенту с удивлением помимо всего прочего узнала, что якобы с ней председателем комитета жилищной политики департамента капитального строительства администрации города Томска (т.е. Савицокй Н.И.) была проведена "личная беседа" в которой были даны какие-то разъяснения по неким вопросам. В реальности та, с которой "была проведена" эта "беседа", почему-то про нее не знала, в ней не участвовала, и впервые про существование данной чиновницы узнала лишь из указанного ответа. Впрочем, как и со мной никакого разговора не было, кроме вышеприведенного короткого телефонного.

Очередной ответ городской администрации Президенту РФСпустя еще пару месяцев на очередное обращение к Президенту из администрации г. Томска пришел еще один ответ, теперь уже за подписью Цымбалюка, где в очередной раз чиновники городской администрации расписываются в незнании жилищного законодательства, опять фигурирует мелким шрифтом Савицкая, и в очередной раз мы узнаем о проведенной "личной беседе", на сей раз уже неким безымянным "специалистом".

"Чует собака, чье мясо съела" - так можно охарактеризовать эти пассажи чинуши. Ведь кто, как не она несет ответственность за все вышеописанное. Конечно, подписывают бумаги руководители города и области, но ведь готовит их непосредственно она?

Возвращаясь к публикации в "Томских новостях", процитирую:

– С одной стороны, я понимаю граждан: они пытаются выжать из ситуации все и по максимуму улучшить свои жилищные условия, – продолжает Савицкая. – А с другой стороны, мы работаем в рамках закона, который не позволяет проводить расселение таким образом, как бы многим гражданам хотелось.

И тут ложь, якобы во всем виноват закон. Закон-то, конечно, позволяет расселять, проблема лишь в средствах, которые чиновники старательно экономят, на самом деле это они стараются выжать из томичей по максимуму, спихнув в свежевыстроенные коммуналки, и отчитаться хорошими показателями расселенного аварийного жилья. Об этом свидетельствует и то, что в указанную Программу распоряжением АТО от 15.10.2009 № 726Ра были внесены изменения, и в результате к концу 2009 года добавилось еще 2 дома, которые также собрались расселить за оставшиеся средства, а часть "нерасселяемых квартир" попросту исключили.


Законодательство

Что касается закона, к которому апеллируют чиновники, то согласно Программе (п. 3) одной из ее основных задач является:

3. Основными задачами Программы являются:
повышение качества условий проживания граждан путем расселения их из муниципального аварийного жилищного фонда;

Однако, как следует из ответов администраций г. Томска и Томской области, все происходит с точностью до наоборот - расселяемым пытаются ухудшить условия проживания: переселить из дома в центре города (почему не переселяют из бараков на Степановке или Черемошниках?) на его окраину с недоразвитой инфраструктурой, что, конечно же, ухудшит качество условий проживания (мне, например, ездить на работу придется из одного конца города в другой), ну, и вдовесок пытаются переселить из отдельного жилья в одну квартиру с соседями, что к тому же прямо противоречит договору найма жилья, про здравый же смысл, наверное, не стоит вспоминать.

При расселении аварийного жилья речи о "улучшении жилищных условий" не идет, об этом сказано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14:

п.37 ... Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В наших же реалиях все понимают, что как только въедешь в такую квартиру, то можешь забыть про возможность улучшения до тех пор, пока новый дом не станет аварийным. В это время чиновники, опять позабыв про пафосные "Золотые проекты Томской области", снесут деревяшку в центре, продадут задорого землю и выстроят очередной уродливый краснокирпичный девятиэтажный новодел в историческом центре, усугубив и без того напряженную транспортную обстановку, которая их руками уже доведена до предела. Вспоминаю детство, когда на прилегающей ул. Никитина в час проезжал от силы десяток-другой машин, сейчас же часто приходится ждать, пока нескончаемые вереницы оных проедут, - точечная застройка, которой по утверждениям чинуш у нас как бы нет, дала свои очевидные плоды.

Там же сказано, и про ухудшение жилищных условий:

... Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Что касается коммуналки, то в ЖК РФ понятие коммунальной квартиры не определено, соответственно, каким образом и на основании чего, например, нам собираются предоставить коммунальную квартиру взамен прописанной в договоре отдельной совершенно не понятно.
В ответе говорится о приобретенной квартире по адресу пр. Мира, 17/1, кв. 22 общей площадью 100,3 м2 для расселения квартиры №2 площадью 99,9 м2 в аварийном доме по адресу ул. Гоголя, 14А (14/2), в которой, по утверждению чиновников администрации г. Томска, совместно проживают две семьи: у одних занимаемая площадь 43,2 м2, у других - 42,1 м2. Если предположить, что коммунальная квартира - это квартира, где есть несколько нанимателей (ст. 59 ЖК РФ), то в данном случае изолированным жилым помещением в обычных квартирах, которые приобретает администрация, будет являться комната. В Жилищном кодексе по этому поводу сказано четко и ясно:

Ст. 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Где администрация города собирается найти, например, в нашем случае, минимум 2 комнаты в указанной четырехкомнатной квартире и чтобы по ~20 м2 каждая, чтобы не нарушить п. 1 ст. 89 ЖК РФ - загадка.
Т.к., конечно, маловероятно, чтобы в современной квартире комнаты занимали 85% всей площади, то решил поинтересоваться, каковы же площади комнат в данной квартире, написав очередную бумагу, на что получил такой вот ответ, где меня пытаются убедить, что "1 + 2 = 4":) Хотя я не удивился бы, если бы все было как надо согласовано, ведь в проектную декларацию указанного дома уже в 2009 году внесли изменения, и там взамен предусмотренных изначально проектом восьми одно- и восьми двухкомнатных квартир появилось столько же четырехкомнатных, не трудно догадаться, каким образом. В одну из свежеиспеченных квартир пытаются теперь выселить и нас, уверяя, что, мол, спасают таким образом наши жизни, иначе завалит в аварийной деревяшке. Про то, как делятся комнаты (из одной большой комнаты получают две) в других новостройках (в частности, в уже печально известном доме на Иркутском тракте 174/2), чтобы соблюсти число комнат, не увеличивая метраж, я также наслышан от других жильцов, - сотрудникам мэрии могут позавидовать уличные наперсточники, которым и не снились такие выкрутасы с квадратными метрами, каждый из которых стоит более 30 тыс. рублей реальных бюджетных средств.

В общем, пока чиновники "красивой Мэрии" мелькают на телеэкранах, вручая ключи "счастливым новоселам", и рапортуют про якобы 362 расселенных семьи, с описанной выше ситуацией столкнулись уже жильцы соседнего дома - Гоголя 14/3, где на весь дом опять таким же странным образом оказалось и вовсе всего 4 больших коммунальных квартиры, и чиновники им теперь официально предлагают заселиться в коммунальные квартиры по 2-3 семьи вместе. Потихоньку оттачивают мастерство наши "благодетели", жаль только, что сидят эти "благодетели" в городской администрации все как один за наш же счет. На одном из форумов по означенному поводу встретил высказывание про сложившуюся в мэрии за многие годы "квартирную мафию", думаю, автор вполне точно дал определение всему этому безобразию - ведь, как легко и приятно распределять казенные квартиры на свое усмотрение, хорошо отработанная схема "начальник жилищного комитета департамента города - отделы в районных администрациях - паспортисты" работает безупречно... конечно же, во благо определенных лиц.


Чем все завершилось

Гоголя, 14А, Томск,На все обращения в мэрию, облпрокуратуру присылали отписки, часто со враньем и в нарушение установленных сроков. В каждом ответе я узнавал что-то новое и поражался, как, например, письмо из прокуратуры может идти от нее до почты, которая находится на этой же улице, неделю. На мои претензии по поводу нарушения сроков мне тыкали присланной подписанной задним числом бумаженций, якобы они дали ответ вовремя, - совсем за дурака видимо держат, и ведь ничего не сделаешь - почти что каста неприкасаемых.
Несмотря на всю эту бумажную вакханалию, все-таки что-то нашло на господина мэра, и он решил вопрос, распорядившись несколькими постановлениями "В целях обеспечения жилищных прав граждан при расселении домов, признанных аварийными и подлежащими сносу" распределить гражданам отдельное жилье, правда, насколько я знаю, не всем.

Жители деревянного Томска обвиняют мэрию в коррупцииЛетом я съехал оттуда в новостройку от "Карьероуправления" (подрядчик ООО "СибДом") с кучей строительного брака, а старый дом остался ждать своей дальнейшей судьбы. Дома, в которые переселили людей, оказались большей частью бракованные, об этом свидетельствует, в частности, и репортаж местной телекомпании, в котором брали в т.ч. и мой комментарий по проблеме расселения. Из репортажа видно, что облпрокуратура, которой еще год назад указывали, что людей заселяют в фактически недостроенные дома, до сих пор не предприняла никаких действий, т.е. налицо очередной плевок этих "правоохранителей" на законность и права граждан.

Гоголя, 14А, ТомскДома на Гоголя, 14, которые покинули все жители, тут же стали осваиваться бомжами, с большой скоростью растаскиваться на цветмет, стройматериалы и просто дрова. Самым первым еще в августе 2010 пропал кованый козырек над парадным входом дома 14а (см. фото), а также все чугунное, что было внутри (батареи, ванны, трубы канализации), к текущему моменту у заинтересованных лиц уже "руки дошли" до пластиковых ручек советского образца на внутриквартирных дверях, которые домой сейчас никто не поставит даже бесплатно. До чего же надо быть бедным, чтобы такое собирать...
Гоголя, 14А, Томск,
Тут же вдруг оказалось, что данные дома хотят восстанавливать, поскольку подобная усадьба в городе осталась, увы, одна. Казалось бы, здорово, только вот пока готовят документы, стоимость восстановления ежедневно увеличивается, и может случиться, что восстанавливать может стать уже и нечего. Так у нас всегда, хотя в данном случае может быть и специально, поскольку место уж очень хорошее. Посмотрим, чем это все завершится, сам думаю, если удастся, принять участие в восстановлении, поскольку все же жить в деревянном доме на Гоголя было лучше, чем там, где приходится жить сейчас.



Ссылки по теме

http://tv2.tomsk.ru/news/2009/10/26/1256569873.html - ТВ2, "Час Пик" от 26.10.2009: В ущемлении своих прав обвиняют мэрию жители дома по улице Мусы Джалиля, 42.

http://www.tvtomsk.ru/flv-1880.html - Вести-Томск, "События недели" от 04.10.2009: Расселить по принуждению.

http://tnews.tomsk.ru/stats/4/17954/ - "Томские новости" от 19.11.2009: Один Дома-2.

http://tnews.tomsk.ru/stats/34/19371/ - "Томские новости" от 24.12.2009: Белибердом.

http://tnews.tomsk.ru/stats/19/22237/ - "Томские новости" от 25.03.2010: Белибердом-2.

http://www.rian.ru/society/20090713/177222051.html - РИА Новости от 13.07.2009: Путин требует не плодить "коммуналок" при расселении аварийного жилья.

http://tn.tomsk.ru/index.php?id=author....0 - "Томская неделя" от 21.05.2009: Ненаказуемые (pdf).

http://tn.tomsk.ru/index.php?id=author....094d91 - "Томская неделя" от 21.08.2008: Квартиры без очереди.

http://www1.admin.tomsk.ru/pages/docs_postnrasp - Постановления и распоряжения Мэра и администрации города Томска.

http://www1.admin.tomsk.ru/pages/docs_region - Документы законодательной и исполнительной власти Томской области.

http://ozpp.ru/zknd/zhil/ - Жилищный кодекс Российской Федерации.

http://www.rg.ru/2009/07/08/zhil-kodeks-dok.html - Постановление Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

http://www.tv2.tomsk.ru/vide....-i-zhivi - ТВ2, "Час Пик" от 12.11.2010: Реставрируй и живи!

http://www.tv2.tomsk.ru/news/tomsk....derevyashkil - Агентство новостей ТВ2 от 10.11.2010: Томским студентам предложили переселиться в "деревяшки".

http://tnews.tomsk.ru/vestnik/stats/1/2944/ - "Томский вестник" от 18.11.2010: Дом из топора.

http://www.vesti.tvtomsk.ru/news_week-7615.html - Вести-Томск, События недели от 05.12.2010: Жители деревянного Томска обвиняют мэрию в коррупции.



Назад на страницу Право




Новости
О себе
Работа
Фотографии
Контакты
Избранное
Гостевая
Weather
iHerb 10$ OFF
Богородица, Путина прогони
Самые дешёвые авиабилеты, бонусы, скидки!
Счетчик
Яндекс.Метрика
this page was last updated 16.12.2010